两天之后，鲁提辖带着刘玉芳来到宾馆。

原来就在李虎城抵达的当天白天，刘玉芳也到了海天市。

这两天就一直跟着鲁提辖到处转悠，考察琼岛的房地产市场形势。

“虎城，你怎么躲到这里来了？”

“嫂子，烦啊，总是有人想买海天一号，躲到这里图个清净。”

刘玉芳看看桌子上、床上的图纸，心里已经有了判断。

“虎城，咱们可不是外人，嫂子怎么觉得你在策划什么大项目呢？”

“嘿嘿，嫂子果然精明。没错，我是想在这里上一个大项目，比海天一号还要大的项目。”

“能不能给嫂子说说。”

“行啊，反正早晚也要叫别人知道，就先跟嫂子说一下。”

李虎城正计划拉刘玉芳和曹大元入伙儿，就把港口城项目的情况，大致介绍了一边。

“这个可以算是目前海天最大的开发项目之一，将来还会有别的人加入。”

“当然了，咱们是外地人，不可能总是在这里待着。所以将来在价格达到一定程度的时候，就要转让出去。”

“你打算什么时候转让？”

“七八月份吧，也就五六月时间。我做项目跟别人不一样，他们都是倒买倒卖，频频转手，我喜欢自己开发项目，然后转让出去。”

“这样做的好处，是利润比较大。但是坏处也比较明显，就是前期需要大量的投入，周期比较长，风险比较大。”

“不过，只要地价、房价一直上涨，风险就可控。”

刘玉芳本来是奔着李虎城来的，本来以为见到鲁提辖，就会拉他入伙，一起炒卖地皮和楼花。

没想到，到了之后却只是带着她到处转悠，了解市场行情。对于合伙儿的事儿，两人竟然都不提不念。

海天一号的情况，鲁提辖和阮喜梅给她介绍过。

即使两个人不说，这两天她也从不少人口中得知了海天一号这个项目的情况。

这个项目，已经成了圈子里令人津津乐道的经典案例，总是被人提起，用来说明琼岛房地产市场的成功和前景。

刘玉芳也是个精明人，李虎城一介绍港口城的情况，她就意识到，这是在复制海天一号的成功经验。

这是一个比海天一号大几倍的项目。

“我原来曾经答应过大哥和嫂子，带着你们赚钱。你们既然来了，就有两条路可以选。”

“第一条路，就是象目前圈里绝大部分人那样，倒买倒卖，一回转个十万二十万的小钱儿。”

“另一条路，就是象我这样，自己开发一个项目，然后进行包装，在适当的时候出手。”

“港口城这个项目刚刚开始，嫂子如果愿意，可以跟我一起做，你投入一部分资金，将来参与分成。”

“需要投资多少？”

“至少一千万。”

“能赚多少？”

“去掉成本，二八分成，你二我八，以每亩地35万出手，你大概可以得到净利润3000万元左右。”

“时间最长是六个月，当然也可能提前一些。这个利润率，已经达到300%，比你们银行放贷合算多少倍，你自己会算。”

“能赚这么多钱？”

尽管已经有了海天一号的例子在那里，但是投入1000万，净赚3000万，还是让刘玉芳感到不太真实。

“嫂子如果嫌赚得多，还可以有一个更加的保险的方案。就是你投入一千万，将来无论是赔还是赚，我给你保底纯利润一千万。”