李志高从一开始就注重农村建设，经过半年多的发展，至少在李志高的直接辖地里，农田水利工程都是建设的相当不错，就算拿到后世也算合格了，更不用说在这清末。

首先，在李志高那两个直辖实验村里，由于大量使用农用机械，已经基本实现了农业机械化，劳动力也得到大量的解放，很多种地等工作，都是妇女老人去做，已经不需要太多劳动力了，再加上使用高产粮食作物，这里的两个村，粮食产能已经超过了十个村。

特别是高产作物，虽然经历了八月份的涝灾，但由于及时排涝抢收，水稻产量还是达到了惊人的亩产586公斤！也就是1172斤！

这可是个惊人的产量，此时太平府当地的亩产量，就算是水稻，就算是丰收年，平时亩产也不会超过三百斤，一般的亩产都是在两百斤出头，现在遭受了涝灾，还能亩产千斤，这直接就吓住了所有的知情村民。

之后，再三确认后，所有的村民就从吃惊到欢呼，对李志高更加感恩戴德！

因为按照之前的协议，粮食还是按照四六分，也就是上缴六分，留下四分，这一千一百多斤粮食，就算四成，那也是四百六十多斤，比平时多了好多倍，这能不让他们高兴么？

更不用说，李志高还提供免费教育等优惠措施，可以这么说，在粮食丰收之后，对李志高最铁杆的，就是这两个村的村民，谁要是敢反对李志高，这两个村的村民就先不答应。

天下没有不透风的墙，两个村粮食大丰收，而且亩产这么高，立刻就引起了周围人的羡慕嫉妒恨，于是新一轮的打土豪，求收留的风暴开始了。

前文说过，李志高虽然圈了不少地皮，但多是没多少人的山头，看重的是里面埋藏的铁矿跟煤矿等矿产，至于农田，李志高只是把马鞍山附近划了一万五千亩，再多，一来是李志高暂时精力不足，能力有限，二来，就是过了这个数，大多数都是其他人口比较稠密的乡村，当地的宗族地主势力很大，他们是宁可当鸡首，也不肯卖地的。

对这些当地的宗族地主势力，李志高并没有采取强硬措施，不是不能，而是没必要，反正当时他的接纳能力就有限，加上不想过多刺激外界，这才闷头自己搞了一万五千多亩地试验田，其中的优惠措施，也只是对贫困人士有吸引力。

正因为李志高的试验田土地上待遇很好，对那些地主吸引力虽然不大，但其他佃户可是羡慕的不行，可惜他们没有田地可献，只能跑去卖劳力，于是纷纷都跑去李志高的底盘，就算不种地，哪怕当兵当工人也很不错。

这样一来，那些地主就慌了，于是纷纷转变成恶霸，靠打手强行看住那些佃户，不许他们随便跑路，而这些佃户往往有家有业，也很难只身逃亡，加上当时李志高实力有限，暂时断了继续招工的口子，于是这才暂时稳定住了局势。

可到了现在，李志高的领地上已经开办了大大小小的工厂，招工需求旺盛，加上武装力量强大，因此许多附近的佃户都跑了，跑去李志高的底盘里当工人，别说没有地的佃户，就连那些有土地的中农富农，也为了逃避税负，纷纷抛弃田产，跑到李志高的底盘去讨生活。

之所以形成这种用工潮，主要是跟李志高的工业基础，特别是钢铁工业有关。

李志高之前虽然买了不少设备，但由于本地的人还没吃透这些技术，因此产能一直上不来，但随着好学的技术人员对技术越来越懂，随着工人越来越熟练，随着一座座高炉跟转炉的开工，本地的钢铁产量也是节节升高。

目前，李志高的钢铁产业，已经形成了以本地铁矿石以及小煤矿为原材料，以高炉跟纯氧顶吹转炉为主的钢铁体系，不过这些钢铁主要是民用，军用钢还是用电炉。

钢铁体系发展起来后，李志高又在附近发展小五金以及五小工业，也就是把技术资料给一些实力比较强的民间资本，然后让这些民间资本依托自家的钢铁重工业基地，发展小五金工业。

除了发展小五金，其他小煤矿、小化肥厂、小水泥厂和小机械厂也大量开放给民间资本，鼓励民间办厂。

由于李志高这边的重工业体系越来越健全，原材料不缺，所以其他配套企业如雨后春笋，越来越多，这样一来就形成了一个巨大的用工缺口，缺人自然就要提高工人待遇，这样一来，工人待遇远远高于农民，这才是佃户以及其他少地农民来这里求发展的主要原因。

当然，除了薪水更高外，在李志高的地盘上，其他方面的吸引力也很强，比如要是去工厂当工人，不但工厂包伙食，还能享受子女免费上学，享受减免的医疗服务等，这些待遇对以前靠天吃饭的农民来说，丝毫不比薪水的吸引力低。

过去，是因为李志高自己断了招人口子，别人没法子，才继续在原地呆着，现在李志高摆明了来者不拒，那还不可劲儿的跑？

这样一来，很多周围的地主就发现，自家土地上的佃户越来越少，都跑去李志高那里了，如果人都没有了，光有地皮有啥用？可这些地主又不敢强行派人抓人，因为李志高已经放话，不准这些地主随意约束自由人，否则就要进行惩罚！

开玩笑，李志高的军队最近剿匪十分凶狠，现在又实力大增，连洋人跟朝廷都怕了他，自己在他底盘讨生活，怎么敢不听话？

就这样，很多地主也想开了，干脆卖地皮给李志高，然后也去开工厂，或者直接加入李志高的农场联合会，类似连锁加盟形势的农场主。

所谓的农场联合会，主要是针对地主的，也就是说，地主加入这个联合会以后，就好比是加盟商，地皮还是地主的，地皮上种什么，怎么种，依然是地主说了算，到时候，如果土地上有收成了，那么工作的劳务农民会得到三成，联合会拿三成，加盟地主拿四成。

虽然地主拿的地租少了，但是加盟后，联合会可以给加盟地主以成本价提供各种高产作物的种子幼苗，各种成本价的农药化肥，还能以低价租用各种农用机械，这样一来就会极大的增加产量，总起来说肯定只会比过去更好。

另外，在地主土地上干活的农民，也得由地主提前按月支付薪水，让他们衣食无忧，等土地有收成之后，再从干活农民的分成里扣，至于最低收成保障，这个地主跟农民都有，这部分由农场联合会总会负责。