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第一七零章 好贵的土地

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王梦雪说到:“考古和珠宝鉴定,毕业两年了,第一年还在帮教授做一些考古的事情,去年老爷子有一阵子身子不舒服,于是就回老家帮老爷子的忙了。现在又想出来看看,也不能老在家卖玉器吧。”

朱斌说道:“正好我要筹备一个博物馆,要不你来帮个忙?”

“博物馆?”王梦雪惊奇地说:“开博物馆那可不是小事情呀,况且京城这地方,地皮贵的要命。”

朱斌说:“已经在运作了,等博物馆建设好了,你的专业正好对口呀。”

王梦雪说:“那好呀,我就在家等着您的召唤了。”

王梦雪在四合院逛了半天,看什么都新奇,特别是后院一大片的花园更是喜欢,晚上就在东厢房睡在梦琪的房间,第二天一早开车离开京城回半岛市去了。

星期天上午,朱斌就接到江大少爷的电话,说是那一片土地打听清楚了。一会就来朱斌家里送资料,让朱斌准备好金鳞大鲤鱼就可以。看来也是个吃货!

朱斌在院子里和赵铁柱练习着针衣十八跌和分筋错骨手,不一会江大少爷江元康来了。一进门就喊好热呀。见到朱斌桌子上泡的茶水还有洗好的樱桃和苹果,拿起一个大苹果就吃,嘴里还说真甜。

江元康从手包里拿出一沓a4纸地给朱斌,朱斌一看是在潘家园古玩城附近有地皮的公司详情。

江大少江元康说道:“周围有不少的土地,有人住的地方我们不算,就算已经拆迁完了平整好了的土地也有不少,有一些在一些大企业手里,像什么万科保利什么的,企业有实力不缺钱,是肯定不会吧整体开发的土地让出十分之一给你的。所以经过筛选,还是主要选择了四环外,稍微便宜点,你也不富裕是吧。”

朱斌笑着说:“多谢四哥关照。”

江元康说道:“四环外有在建的地铁7号线,位置不错,距离潘家园古玩城也不远是个不错的地方,这片区域平整好的土地有七八家,有三四家平整好了超过四年,还没有开建,看来也许有的谈。”

江元康喝了一口茶说道:“好茶呀!”

朱斌忍不住说道:“别废话,说正题。”

江元康哈哈一笑说道:“其中最合适的是刘氏建筑的土地,三年前公开招标拍卖,以14.8亿拍到手里,土地面积为11万平米,其中部分的回迁安置房和被拆迁职工回购房,已经建设完毕,开始入住,剩下的大概5.5万平方米的土地闲置,等待开发。我查了一下,刘氏建筑的董事长病重,家族又闹纠纷,可能资金链也有了问题所以延迟了开发,现在盯着这5万平米的企业可不少,肉少狼多呀。”

朱斌说道:“刘氏建筑怎么回事?”

江元康说道:“刘氏建筑的当家人叫做刘永强,是一个白手起家的大款,靠建筑起家的,现在老头生病住院,听说命在旦夕了,所以基本建设就搁浅了,很多企业都盯着这块地了,位置好四环外,当时拍卖的时候,价格14.8亿,相当于1.34万一平米的地面价格,但是需要承担一些义务包括两项,回迁安置房和被拆迁职工回购房,这些基本都是赔钱的,所以几乎所有的成本都在最后的5.5万平米的商品房之上了,基本上每平米2万,刘氏建筑就能赚钱,如果建设好房子的话,基本能建设10万平米的商品房,即使每平米卖2.5万,这也是25个亿,相当于10个亿的利润。所以太多企业盯上了这块地。”

朱斌说道:“不知道能不能面见刘氏建筑的当家人,商谈一下能不能割让五分之一,也能缓解刘氏建筑的资金压力,而且对于以后他的楼盘也有好处,周边游大型博物馆,还有大片绿地总是好的吧。”

江元康说道:“明天周一,我带你去面见刘氏建筑的当家人,就是不知道能不能见到刘老爷子。”

朱斌说道:“试试看看吧,要是见不到,那就再考虑其他土地。”

江元康说道:“在四环内,工业大学旁边也有一块土地,只是每平米的楼面价值已经3万了,就是要买1万平米可能需要6个亿,而且人家能不能割出一块来也说不好。是不是坐地起价要你七亿八亿的也说不准。”</dd>

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