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第六十三章 一口价五千万

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房主老汪说道:“这个四合院有产权,能过户,没有继承和经济上的任何纠纷。占地面积是22米乘以33米,一共726平米。东城西城的四合院按照占地面积算每平也到了10万块,我们这一片的四合院因为在四环外,能稍微便宜点。要价9万一平,朱老弟要是诚心想要,价钱我们再议。”

朱斌说道:“9万一平的价格在四环外,应该是天价了,跑遍整个四环也没有这样的价钱呀。况且您这是18年房龄的房子,不是新房也不是明清建筑。而且这边购物也不是非常方便,不是党校就是圆明园的。我也不是故意给您压价。我也实实在在的说,您的四合院往东,也是在大有庄大街上,占地440平,要价2800万,每平要价6.3万。你可以去看看我是不是在瞎说。你这个房子我个人觉得也应该和周边房子一个价6.3万一平。”

房主老汪故意惊恐状:“天哪,朱老弟,您这一刀看去了我2.7万一平,您太狠了点呀。这还怎么谈呀。”

朱斌说道:“我买房子是自住,不是投资,所以也不是很着急买,而且买哪里的都是可以的,您说的这个价格可以再二环附近买房子了。再说现在是地产的价格顶峰期,房产泡沫很大了,每平米9万,真是比金子还贵了。现在物业税,还有马上开征的房产税和遗产税,说不定未来三五年放价真的会暴跌一半也说不定,其实暴跌一半一平5万也是天价啦。”

房产中介王小姐在旁边也插不上嘴,人家再讲的价钱是上下2000万,自己也产不上嘴。南宫北在边上也帮着朱斌往下砍价。

房主老汪可能真是要移民,急售房子,所以就说到:“6.3万一平我真的接受不了,虽然周边的房子是这个价钱。但是我这个带地下室呀,在颐和园和圆明园中间,风景好,空气好。”

房主一直说自己的房子多好,朱斌一直说房子的缺点,要是新房可以加钱,要是明清建筑文物可以加钱,但是18年的房子没法加钱。

房主老汪说道:“您要是真心想买,也别一口价咬住不放,朱老弟您再涨点。”

朱斌想了一下有何南宫北一起商量了一下,最后说道:“老汪大哥呀,您真心想卖,我真心想买,只是您的9万一平是2环的价格,不是4环的价格。我知道很多人对自己住过的房子都有感情,我也给您加点,我出一口价5000万,一切费用全部在里面了,您也别着急回答我行还是不行,您回去考虑一下,我也会去考虑一下,我们明天再联系,把您考虑后的答案再告诉我,您看行吗?”

房主老汪说道:“好吧,我回去也考虑一下。”

朱斌和南宫北离开四合院,径直回到学校附近,因为到了吃午饭的时间。吃饭的时间南宫北还问朱斌呢,是不是发财了,怎么5000万的房子说买就买,酒厂建设还投资4000万呢。

朱斌忍不住笑着说:“你要借给我点钱吗?”

南宫北说:“我私房钱1000万,可是全部投资到酒厂了,现在百八十万还不够你装修的。我可没办法。”

两个人一边吃饭一边说笑。吃晚饭,朱斌委托南宫北找个精通房产交易过户的律师,也好看看四合院房主的手续是不是齐全之类的问题。刚吃完饭,南宫北的就打电话联系了一个京城大律师。但是朱斌也没有主动联系房主,因为这个时候不能着急。一着急就意味着几百万没了。

下午没事了,朱斌和南宫北说下去去哪里逛逛去,南宫北提议去潘家园逛逛,因为南宫北知道,朱斌没事就去逛古玩城。潘家园古玩城可是全国闻名,只是有点远,在左安门一带。朱斌和南宫北在学校一带是京城的西北方向,潘家园在京城东南边。坐地铁10号线的话,需要50分钟。

吃完午饭没有什么事,两人就去潘家园逛逛。以前朱斌也去过很多次古玩市场,但是只看很少下手买,一是因为以前没钱买,更主要的这里没什么好东西,稍微遇到点好东西摊主也能把10万的东西当成宝贝要价50万。想要捡漏,那是八十年代的事情了,现在就是艺术品的海洋了。什么西周东周的文物,其实都是上周的。

说笑着两个人在古玩市场就开始逛了起来,南宫北的家学也是渊博的,对各种文物虽不是非常精通,但是也对鉴赏文物略知一二。

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